2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.8万円/㎡
前年比+19.7%
大阪市港区
59.1万円/㎡
前年比-21.9%
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コスモプレミアムベイ大阪
大阪府大阪市港区市岡一丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩6分
2009年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
1,694万円
60.8万円/㎡
1,176
1,521
1,867
2,213
AI査定結果
推定相場価格
1,694万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,521万円〜1,867万円
54.6万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月2日
コスモプレミアムベイ大阪
1,600万円（57.4万円/㎡）/ 9階 / 27.88㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は56.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 1,600万円 | 57.4万円 | 9階 | 27.88㎡ | 1K | - |
| 2024/03/07 | 1,540万円 | 55.2万円 | 8階 | 27.88㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | コスモプレミアムベイ大阪 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅6分 | 1,600万円 | 57.4万円 | 27.88㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/26 | クリスタルグランツ大阪BAY 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅8分 | 1,600万円 | 57.7万円 | 27.75㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/05 | エイペックスみなとCentralAvenue 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 1,430万円 | 55.3万円 | 25.84㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/31 | エイペックスみなとセントラルアベニュー 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 1,550万円 | 60.0万円 | 25.84㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/14 | ジュネーゼグラン弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅6分 | 1,650万円 | 69.0万円 | 23.91㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/21 | リーガル弁天町2 大阪市港区弁天一丁目 | 弁天町駅3分 | 1,580万円 | 48.0万円 | 32.94㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/20 | エグゼ大阪BAY 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 1,500万円 | 56.8万円 | 26.4㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/20 | インザグレイス弁天町 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,580万円 | 57.9万円 | 27.3㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 北東 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/21 | レオンコンフォート弁天町 大阪市港区波除三丁目 | 弁天町駅1分 | 1,460万円 | 63.8万円 | 22.88㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/28 | レジュールアッシュアーバンベイ 大阪市港区磯路三丁目 | 弁天町駅10分 | 1,650万円 | 64.4万円 | 25.63㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/11 | レジュールアッシュUrbanBay 大阪市港区磯路三丁目 | 弁天町駅10分 | 1,500万円 | 60.6万円 | 24.76㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/21 | ジュネーゼみなと弁天町 大阪市港区波除二丁目 | 弁天町駅3分 | 1,580万円 | 66.4万円 | 23.78㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/09 | エスリード弁天町パークプレイス 大阪市港区市岡元町三丁目 | 弁天町駅4分 | 1,600万円 | 70.7万円 | 22.62㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2014年 | 96戸 | RC |
| 2026/02/04 | アドバンス大阪ベイストリート 大阪市港区南市岡三丁目 | 弁天町駅6分 | 1,730万円 | 53.1万円 | 32.59㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2007年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.7%上昇、大阪市港区では21.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は大阪市港区の平均と比較して2.9%割安です。
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